黄埔首条有轨电车、地铁马上通,这座教育大城再无短板

 塞班岛sbd111     |      2019-10-02 19:06
黄埔首条有轨电车、地铁马上通,这座教育大城再无短板





很多事,不是不能做,而是不想做,因为每个人的心底,都有对美好生活的向往。将就?谁都不愿意!
 
但买一件衣服可以不将就,换一部手机可以不将就,但买房不将就,恐怕没这么简单。
 
有了环境,意味着昂贵的时间成本;有了配套,却只能困于高楼之中,而环境配套都有,钱包不同意了。
 
这种情况,恰似经济学里著名的“不可能三角”,“高流转”、“稳定性”和“独立性”很难兼得。
 
 
 
| 著名的“不可能三角”
 
但任何时代,都有理想主义者,致力于将不可能变成可能。
 
世界500强万科,就是这样一位超越者。
 
那么,什么才是不将就的人居大城?万科当然有自己深入的思考,交通、商业、教育、医疗,不仅要有,还需足够的品质,更奢侈的是,还要在城市中,实现山居。
 
同时,万科深谙,就空间上而言,品质的基础,必须是拥有三房。
 
然而在如今的市场下,如此朴实的需求,对买家而言,亦同样面临相当的难度。
 
来看一个数据就够了,根据克而瑞统计,在广州中心区,三房最低门槛是431万,即便首付三成,也要130万在握。
 
区域 三房套均价
荔湾 539万
越秀 821万
海珠 567万
天河 513万
白云 431万
如此,万科真的可以制造惊喜,一次性满足品质人居的全部需求吗?
 
是的,这家世界500强,交出了一个满分大城。
 
一路向东,万科超前眼光
 
任何成功都不是偶然,万科也不打无准备之战。
 
要想挑战“不可能三角”,最关键的一步,就是选对地方,早在2003年,万科便抓住广州东进的步伐,在黄埔开发城市花园,从严格意义上来说,这才是万科在广州“地界”的首个项目。
 
随后,万科又在黄埔南岗、文冲、科学城深耕,但其项目最密集,真正与政府携手造城的,却是长岭居。
 
| 万科在长岭居连铺三盘示意图
 
这是一个被广州政府定义,真正山水新城的地方,也是一个在2019—2020年,接连迎来爆发的地方。
 
就在今年,广州科学城提出了扩容计划,未来将增长6倍,并将长岭居纳入其中。
 
而明年,也就是2020年,长岭居将基本成型,什么叫“城”熟,来这里看看就知道了。
 
| 科学城扩容研究方案示意图
 
如此背景下,万科山景城·樾山便成了红利收割机。
 
无论交通、教育,还是商业、医疗、产品,项目实现五大维度的全面升级,最重要是,总价230万起,便可轻松上车。
 
现在,就让我们走进这座大城。
 
交通升级,半小时CBD生活圈
 
你可知道,广州第二条有轨电车,设在何处?不在南沙,不在金融城,不在白鹅潭,专为长岭居而来。
 
这便是黄埔第一条有轨电车——1号线,首通段起于长平站,终于永和新丰,正是跟着科学城扩容步调而走。
 
2018年5月,其破土动工并进度神速,就在一周前,1号线上线测试,为年底开通做好准备。
 
| 长岭居轨道交通规划(非标准意义上的地图,仅供参考)
 
| 信息来源市发改委以及黄埔区政府,具体以官方公布为准
 
万科山景城·樾山,家门口便是岭福车辆段站,是今年率先开通的站点,5站可抵达长平站。
 
长平站,则与同样年底开通的地铁21号线相连,届时项目可与天河快速通勤。
 
根据目前公布的21号线运行时刻表,长平站到苏元站(6分钟),乘坐快线至员村站(20分钟),再换乘地铁5号线至珠江新城站(9分钟)。
 
也就是说,从长平站到珠江新城站,用时约35分钟,实现真正的“半小时生活圈”!
 
 
 
| 21号线运行时间表
 
多维交通路网的形成,自然也少不了道路,据悉,2015年至今长岭居已建成道路14公里,绿道20公里。
 
当中,众人期待已久的元贝路,正在建设最后的372米。未来,从万科山景城·樾山出发,约20分钟左右,一路直抵黄埔区府。
 
配套升级,三甲+国际医院来了
 
交通路网的神速,仅是长岭居兑现蓝图的一个缩影,在配套之上,亦见魄力。
 
单说今年的动作,高水平三甲医院——广州医科大学附属妇女儿童医院正式动工,一期规划500张床位,预计2020年底完成建设。
 
顶级国际医院——万达匹兹堡大学医学中心国际医院,5月夺得长岭居医疗用地,并在该月动工,选址正在项目旁边。
 
| 樾山旁便是万达匹兹堡国际医院
 
| 万达匹兹堡大学医学中心国际医院效果图
 
此外,今年3月,位于长平站的水西科技创新综合体正式动工,将建成12栋塔楼,包括甲级写字楼、酒店、大型商场及文娱配套的高规模商综体。
 
若从长岭居出发,驱车数分钟,亦可享受到科学城七大商业中心,所带来的巨无霸商圈。
 
| 长岭居配套示意图
 
如果说,长岭居带来的是大型商综,那么,万科山景城·樾山就填补了“最后1公里”的空白。
 
其楼下便是1万㎡商业配套,麦当劳、思想者咖啡厅、乐家生鲜、钱大妈、近千平超市、宠物店等30余家商铺已开业,这是用步行,便可丈量的繁华。
 
值得一提的是,黄埔图书馆分馆亦选址于此。
 
教育升级,密度堪比越秀
 
长岭居的另一大骄傲资本,便是密度堪比越秀的教育配套。
 
有多丰富?铁英小学(已开学)、铁英中学(预计明年建成)、北师大实验学校(已开学)、修仕倍励国际学校(已动工)、市二中开元学校(已开学)、南方中英文学校(已开学)、爱莎国际学校(预计明年建成)、禾丰中小学(已开学)、长岭居小学(已开学)、贤江小学(已开学)……
 
 
 
| 铁英学校效果图
 
当中,铁英学校,便是由广铁一中教育集团与黄埔区联合创办,由万科承建的15年制公办学校。
 
今年9月2日,铁英小学已正式开学。据黄埔公布的2019年招生地段,该校招收居住在万科山景园、万科培山园、万科樾山花园符合政策的适龄儿童。
 
 
 
| 优质教育示意图
 
至于铁英中学,如今正如火如荼建设中,预计明年建成使用,届时,万科山景城·樾山又将多一重磅教育。
 
产品升级,享半山墅居生活
 
已是一城繁华,这还不够,万科还要带来真正意义上的高端人居。
 
万科山景城·樾山,循5万亩山林而建,利用10米台地高差,立于半山之上,为主城带来难得一见的低密墅级复式,实现人生的“更上一层楼”。
 
1
 
同质而居,在这里读懂生活
 
项目的魅力之处在于:塑造了一个低密品质墅区,带来极度稀缺的两栋复式,纯粹又精致的墅级人生,让众多青云直上的买家为之而来。
 
据悉,项目买家22%来自新技术产业,15%是公务员,11%是企业主管级领导,11%是高校教师……是的,通通是高智、高知、高资人群。
 
 
 
| 高智人群示意图
 
2
 
历阶而上,人生当分层而居
 
当人生有了一定阅历,便希望生活方式,也可进阶而上。
 
万科洞悉了这一点需求,突破传统户型束缚,以咬合复式结构打造上下分层的生活,打破一层不变。
 
首层设有长辈房,父母可悠然而居,二层则是两代人的私密居住空间,一边为儿童的秘密乐园,另一边则是通透的阔绰主卧,每个人都能从容地享受生活。
 
 
 
| 项目卧室实拍图
 
这般开朗自由的境界,恰与洒脱果断的进阶人生自成一体。
 
3
 
奢阔空间,墅级套房般享受
 
当半山复式,碰上懂生活的万科,带来的是墅级般的居住体验。
 
单是阳台,就挑高5.6米,270°收纳山林美景,以高于城市水平线的视野,舒展人生豪迈。
 
 
 
| 樾山叠墅阳台实拍图
 
而面积达35平的阔绰主卧,坐拥衣帽间、休息区、工作台等,能与星级酒店、别墅套房的尊崇一较高下,而南向无遮挡落地飘窗,则将景色无限延展。
 
4
 
精细收纳,一个精打细算的家
 
细节之处更见真章,万科山景城·樾山还为业主,打造了精细化收纳。
 
比如说,在入户玄关处,打造集储藏柜与鞋柜于一身的玄关柜,实现更高的收纳功能。
 
又比如说,利用楼梯打造了一处收纳间,或抽屉式鞋柜、或小型衣帽间,或小型办公区,可任君打造。
 
 
 
| 项目客厅实拍图
 
是不是美妙极了。
 
关键是,这样的产品并非高不可攀,总价230万/套起便可入手,放眼珠江新城半小时生活圈,难觅二处。
 
再加上多重交通路网、学霸资源、丰富医疗、黄金一公里商业,在广州更是稀缺之至。
 
所以,赶紧趁着黄金周,前往现场,把握当下。
 
项目地址:黄埔区·长岭居·永顺大道
 
项目热线:020-8200 7888
 
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